1. 保安员在物业公司的直接领导下，实行24小时值班。
2. 保安员必须熟悉小区，治安队勤务布置和各种情况处置的原则。
3. 熟悉了解和详细掌握本区域住户，车辆，人员的流动，地形.设施等情况。
4. 懂得火警发生的应急措施，懂得一些救护知识，发生紧急事态，应及时采取正确的措施。
5. 对值班的情况认真详细记录，做好交接班工作，在雨季.雪季要注意，岗亭周边的水.积雪的处理，保持道路畅通。
6. 门卫，岗亭及周边卫生，一定达到维护标准。
7. 对外来车辆认真盘查，做好登记，夜间巡逻不少于四次。
8. 上班期间不准饮酒，不准和外来人员长时间交谈。
9. 保安人员要站有站像，坐有坐像，走有走像，内强素质，外塑形象，行为规范，要在岗一分钟警惕60秒。
10. 完成上级领导交办的其他任务。